你有莫得这么的一又友：现金九游体育app平台

2020年疫情刚爆发，认为“目下不买房更待何时”，利率低到地板上趴着，银行的钱确切是白送，脑子一热就签了购房协议，幻思几年后坐拥涨幅，走向资产解放，成为一又友圈的“地产预言家”。

效果……

2025年准备卖房时，发现我方竟然亏钱了？！

一又友，接待来到巴黎房地产的委果宇宙。

法国最大的房产平台之一SeLoger最近发布的一份数据狠狠泼了一盆冷水：如今巴黎每五位卖房的东谈主中，就有一位在失掉入手。

疑望，是亏钱，不是充公货，是实打实地赔了。

尤其是那些在2020年之后才买房的东谈主，花样绝顶“不妙”。

为什么会这么？

别急，咱们回到几个要道节点，从头看清这场“买了就亏”的故事是怎么发生的。

若是你有亲戚一又友是在2015年买的房，然后在2020年前后卖掉的——恭喜，他们是这场房产游戏里的“天选之东谈主”。

那几年，巴黎的房价通盘上升。2015年到2020年，合座涨幅超过了35%。不仅如斯，贷款利率也通盘下滑，低到险些让东谈主以为银行在“送钱”买房。

到了2020年，利率还是降到了1%以下，正赶上疫情导致城市闭塞，东谈主们一窝风地思要换更大的屋子、更好的生存空间。通盘商场充满荒诞的来往和乐不雅的心扉。

不错说，在那段时辰卖房的东谈主险些齐是高位套现，赚得盆满钵满。

比如，有一双巴黎的小情侣，2015年用五万欧元的首付买了一套小两居，五年后屋子价钱涨了近15万欧元。他们只用了五年时辰，就赚到了别东谈主十年工资挣不到的资产升值。

听起来是不是像梦？

如实是梦，不外是别东谈主家的梦。

若是说2015到2020是房产投资的“天国模式”，那么2020年以后的买家，梗概率是被困在了“真金不怕火狱关卡”。

先来说房价。

2020年以后，巴黎的房价运行下落。到2025年，合座下落幅度达到了11%傍边。

再来说贷款。

与此同期，利率却运行暴涨，从1%飙升到了3.5%。这个变化意味着，光是贷款利息这一项资本，就比当年翻了三倍。

屋子在跌，贷款却在涨。效果便是：你2015年花50万买的房，目下卖掉能赚；而你2020年花相似的钱买的房，2025年卖掉可能就只可收回四万多欧元的本金，不但充公货，还亏了利息、过户费和契机资本。

这就像是在山顶接盘，接完就跌，然后你只可含泪打折卖掉，留住一句“齐是运谈惹的祸”。

更扎心的是，关于大多量“换房族”来说，买房并不是为了投资，而是为了生存升级——从两居换三居，从旧房换新址，从没阳台换有露台。

但由于房价下落＋利率飙升的“双重打击”，即便你卖掉了目下的屋子，也发现我方的首付款不够了！

相似是一双在2020年买入、缱绻2025年换房的年青东谈主，他们发现：

五年前，他们的首付是5万欧元，还能凯旋买下一套三居室。

目下，他们的那套屋子价钱下落了，卖房所得首付款缩水不说，再去买三居时，银行条款的首付门槛反而更高了——至少要准备9万欧元起跳。

也便是说，五年前的他们买得起，目下的他们却换不起。

“那目下买房是不是很傻？”这是好多东谈主在2025年纠结的问题。

别蹙悚下论断，咱们来听听几位业内东谈主士怎么说。

有巨匠指出，天然好多东谈主目下激情上认为“亏了”，但推行上，若是你策画置换房产、扩环球庭空间，那么面前这个商场反而可能是个契机。

为什么？

因为房价还是从高位回落，相对更合理；同期，你手脚买方，也有了更多筹商空间；换句话说，天然卖房不如预期，但买房也没那么贵了。

此外，还有一个要道点：法国住户储蓄率目下处于历史高位，好多东谈主手里其实是有钱的。银行出于事迹压力，也平静连续批贷，前提是你有一定的首付款。

是以，与其天天盯着房价走势图心焦，不如问我方一句：你是买房自住？如故策画靠屋子翻倍致富？

若是你买的是家，而不是投资器具，那么目下入市并不是坏时机。

以前几十年，咱们被一种不雅念小心得太深：“买房便是最安全的投资”、“屋子恒久涨”、“早买早发家”。

但目下，巴黎用事实告诉咱们：房市也有周期，屋子也会跌价，买房也会亏钱。

问题不是房市坏了，而是咱们太容易被“永涨据说”洗脑。

当房产从投资追念居住的本色，它就不再是金融游戏，而是生存领受。

你买的不是资产，是自在；你换的不是资产，是空间息争放。

别再指望一套屋子养你退休，委果的幸福，是住在你心爱的方位，过你思过的生存。

话说回来，2020年以后买房的东谈主，后悔了吗？

有的，可能真后悔了。毕竟谁也不肯作念高点接盘侠。

但他们是不是“傻”呢？不，他们仅仅作念出了其时最合理的决定——那是一个全民齐在说“目下买房最合算”的期间。

进攻的是：你愿不肯意濒临现实，转念预期，用感性的方式连续前行？

屋子不错亏，但表露不可亏。这也许便是这场巴黎买房故事里最进攻的“投资通告”。

Ref：

https://www.leparisien.fr/immobilier/plus-dun-proprietaire-sur-cinq-aujourdhui-vend-a-perte-a-paris-mieux-valait-ceder-son-bien-avant-2020-02-09-2025-Z4SKBKB2TBCX5MGSKEHNJBN76Y.php

文｜闪电

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